VILLA FABI 6&2, Emma Villas
7/10 Ottimo - Basato su 2 recensioni
Villa Fabi è un casale in pietra tipico della campagna toscana, configurato per ospitare 6+2 persone con tre camere matrimoniali e una mansarda con due letti singoli; sono presenti tre bagni (due con doccia, uno con vasca nella mansarda). Gli interni conservano pavimenti in cotto e solai con travi a vista; la zona giorno apre su un soggiorno con camino ornamentale e una cucina funzionale completa di lavastoviglie, lavatrice, forno a microonde e diverse macchine per il caffè. L’allestimento è semplice ma curato, l’accesso alla mansarda avviene tramite una scala in legno ripida che può non essere adatta a persone anziane o bambini piccoli.
La proprietà ha una posizione collinare con vista sulla Val di Chiana e si trova immersa in un uliveto recintato di circa 8.000 m² ai margini di un castagneto, offrendo privacy e possibilità di passeggiate nel bosco. All’esterno c’è un pergolato attrezzato per pranzi all’aperto e una zona solarium attorno alla piscina rettangolare (9,30 x 4 m, profondità 1,20–1,50 m) dotata di scaletta romana, bordo in pietra e doccia a acqua fredda; la piscina è attiva nel periodo stagionale indicativo da fine aprile a inizio ottobre. Per chi cerca una villa con piscina in Toscana, la combinazione di panorama, spazi verdi e relax è l’elemento distintivo della proprietà.
Tra i comfort si segnalano Wi‑Fi, aria condizionata (esclusa la cucina), TV satellitare, speaker Bluetooth, zanzariere, barbecue mobile, culla e seggiolone; animali ammessi su richiesta con contributo. L’accesso si effettua tramite circa 1 km di strada parzialmente sterrata non adatta a vetture molto basse; Cortona e i servizi più vicini sono a breve distanza e le principali città d’arte sono raggiungibili per escursioni giornaliere. Offre un’esperienza tranquilla e autentica per chi desidera una villa con piscina ad Arezzo, Toscana, mantenendo privacy e contatto con il paesaggio rurale.
Punti di forza di questa villa con piscina
Note dettagliate
Luoghi di interesse nelle vicinanze
Riepilogo recensioni per: VILLA FABI 6&2, Emma Vill
Recensioni positive
Ambiente rurale e tranquillità
Immersa in un campo di ulivi, posizione molto tranquilla con belle vedute (anche se gli ulivi nascondono in parte il panorama). Ideale per chi cerca pace e relax.
Confort e disposizione degli spazi
Casa comoda con buone aree salotto e pranzo; ambienti funzionali e ben organizzati, con molti spazi per riporre gli oggetti.
Piscina e spazi esterni gradevoli
Piscina vicina alla villa, terrazza ombreggiata spaziosa e presenza di una balancella che contribuiscono a un buon comfort esterno.
Climatizzazione e protezioni contro gli insetti
Climatizzazione efficace in tutta la casa e zanzariere su tutte le finestre, che migliorano il comfort durante le ore calde.
Cordialità del proprietario
Proprietario amabile e disponibile, apprezzato dagli ospiti.
Recensioni negative
Accesso lungo e difficile
Strada di accesso stretta (circa 1 km), a tratti ciottolosa e impegnativa; può essere difficile incrociare un'altra auto e sconsigliata per vetture grandi.
Posizione più isolata del previsto
La villa è molto remota rispetto alle aspettative, il che può risultare scomodo per spostamenti e per chi cerca maggiore vicinanza ai servizi.
Wi‑Fi insufficiente
Connessione Internet debole o intermittente: Wi‑Fi interno molto lento e assente attorno alla piscina, problematico soprattutto per i bambini.
Barbecue molto essenziale
Area barbecue minimalista, con attrezzature limitate rispetto alle aspettative.
Rapporto qualità/prezzo
Prezzo ritenuto eccessivo rispetto ai servizi offerti dagli ospiti.
Domande frequenti
La villa ospita fino a 6+2 persone: 3 camere matrimoniali più una mansarda con 2 letti singoli, per un totale massimo di 8 ospiti e 3 bagni.
Sì: piscina privata e stagionale situata a circa 10 m dall'abitazione (misure 9,30×4 m); normalmente è aperta dall’ultima sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Sì, è presente parcheggio in loco su area privata; l'accesso comprende circa 1 km di strada parzialmente non asfaltata che può non essere adatta ad auto molto basse.
Non è prevista una navetta fissa; è possibile richiedere transfer o organizzare taxi/autonoleggio contattando Emma Villas o fornitori locali.
L'aeroporto più vicino è Perugia San Francesco d'Assisi (circa 58–60 km); Firenze è a circa 120 km e Roma a circa 200 km.
La villa si trova nell'entroterra toscano; la costa tirrenica è a distanza considerevole, indicativamente intorno ai 150 km.
Le stazioni ferroviarie più vicine sono Camucia (circa 6,5 km) e Terontola (circa 9 km); l'autostrada A1 (uscita Valdichiana) è a circa 28 km.
Il check‑in è indicativamente dalle 16:00 alle 19:00 e il check‑out entro le 10:00; è richiesta la comunicazione dell'orario di arrivo e l'eventuale concordo per arrivi tardivi.
La struttura viene affittata nella sua interezza (uso privato) e non sono consentite feste o eventi.
Gli animali sono ammessi previa richiesta e autorizzazione della proprietà; servizi, supermercati e ristoranti si trovano nelle vicinanze, con Campaccio a circa 2 km e Cortona/Camucia a circa 5 km.